På den här sidan

En bra underentreprenör minskar friktion. Det som avgör skillnaden är sällan hantverksskickligheten i sig — det är struktur, kommunikation och dokumentation.

Begär offert

Upplägg

Hur arbetar RKM som underentreprenör?

RKM arbetar som underentreprenör genom att integrera sig i er befintliga projektstruktur. Vi anpassar oss efter er tidsplan, rapporterar till er projektledare och samordnar med andra UE på plats. Vår roll är att utföra golvavjämning, plattsättning och våtrumsarbeten — utan att skapa merarbete för er organisation.

I praktiken innebär det att vi deltar i startmöte och vid behov i byggmöten, att vi meddelar avvikelser samma dag de uppstår och att vi levererar dokumentation löpande — inte som en klump vid projektavslut. Vi bemannar med egen personal och egen utrustning. Ni behöver inte tillhandahålla verktyg, material eller arbetsledning — om vi inte specifikt har avtalat annat.

Om vi upptäcker förutsättningar som avviker från det avtalade — exempelvis ett underlag som inte uppfyller kraven för avjämning — meddelar vi det omedelbart med förslag på lösning och eventuell påverkan på tidsplan.

Tjänstemix

Vilka tjänster utför RKM som underentreprenör?

Tjänst	Beskrivning	Typiska projekt	Kapacitet per projekt
Golvavjämning & flytspackling	Avjämning av undergolv i nyproduktion, renovering och ombyggnad. Cement- och gipsbaserade massor	Nyproduktion flerbostadshus, kontorsrenovering, hyresgästanpassning	50–500+ kvm per projekt
Plattsättning — klinker & kakel	Klinker, kakel, storformat och mosaik i våtrum, kök, entréer och publika ytor	Badrum i nyproduktion, restaurang, offentliga miljöer, trapphus	10–300 kvm per projekt
Våtrumsarbeten	Komplett våtrumsutförande — tätskikt, plattsättning, installation av golvbrunn (i samordning med VVS)	Nyproduktion, stambyte, badrumsrenovering i flerbostadshus	1–20 badrum per projekt
Golvläggning	Vinyl, linoleum och andra kommersiella golvmaterial i kontors- och lokalmiljöer	Kontorsanpassning, hyresgästanpassning, offentliga lokaler	50–500 kvm per projekt

Dokumentation

Vilken dokumentation levererar RKM som underentreprenör?

RKM levererar dokumentation som håller för slutbesiktning och egenkontroll — utan att ni behöver efterfråga den. Dokumentationen är en del av leveransen, inte ett tillägg som kräver påminnelse. Vid varje projekt levererar vi:

Fuktmätningsprotokoll

uppmätta värden med referens till gällande gränsvärden, utförda före arbetsstart i relevanta utrymmen

Materialspecifikation

produktnamn, typ, batchnummer där relevant, och bekräftelse att materialet är godkänt för aktuellt användningsområde

Egenkontrollprotokoll

skriftlig bekräftelse per moment att arbetet utförts enligt avtal, ritning och gällande branschstandard

Fotodokumentation

före, under och efter varje moment, organiserad per utrymme och fas

Slutdokumentation

samlat digitalt underlag som levereras vid projektavslut i överenskommet format

Varför RKM

Varför väljer totalentreprenörer RKM som underentreprenör?

Dokumentation utan påminnelse

vi levererar fullständig dokumentation löpande och vid projektavslut, utan att er projektledare behöver jaga den

Avvikelser rapporteras direkt

om vi upptäcker problem med underlag, fukt eller förutsättningar meddelar vi samma dag med förslag på lösning och eventuell tidspåverkan

Egen personal och utrustning

vi bemannar med egna hantverkare och kommer med egen utrustning. Ni behöver inte tillhandahålla resurser

Realistiska tidsplaner

vi lovar inte snabbare leverans än vad som är möjligt. Den tidsplan vi anger i offerten är den vi håller

Certifierad behörig våtrumsentreprenör

relevant i alla projekt med våtrum. Uppfyller branschkrav på utförande och dokumentation

Samordning med andra UE

vi koordinerar med andra hantverkare på plats och respekterar gemensamma arbetsplatsregler

Konsekvent kvalitet

vi tar inte fler projekt än vi kan bemanna, vilket innebär att kvaliteten inte varierar mellan era projekt

Lokal närvaro

baserade i Norrtälje med kort mobiliseringstid till Stockholm norrort, Roslagen och Uppsala

Vanliga frågor

Vanliga frågor om RKM som underentreprenör

Hur snabbt kan RKM mobilisera till ett nytt projekt?+

Mobiliseringstiden beror på vår aktuella beläggning och projektets plats. Vid normal beläggning kan vi starta ett nytt uppdrag inom 1–2 veckor från bekräftad order. Vid hög beläggning kan det ta längre tid — vi är transparenta med vår kapacitet och kommunicerar tydligt om vi kan möta er önskade startdatum eller inte. För projekt som är planerade i förväg — exempelvis som en del av ett större nyproduktionsprojekt med känd tidsplan — kan vi reservera kapacitet flera månader i förväg. Det rekommenderar vi också, särskilt vid projekt som kräver specifik bemanning eller material med leveranstid. Vi är baserade i Norrtälje och har kort mobiliseringstid till hela Stockholm norrort, Roslagen och Uppsala.

Vilka krav ställer RKM på underlaget innan arbete påbörjas?+

Innan golvavjämning eller plattsättning kan påbörjas behöver underlaget uppfylla grundläggande krav. Vid golvavjämning ska underlaget vara fritt från lösa partiklar, olja, färgrester och andra föroreningar. Vid plattsättning i våtrum ska väggar och golv vara plana inom tolerans och genomföringar ska vara förberedda enligt våtrumsnormen. Vi genomför alltid en kontroll av underlaget innan vi påbörjar arbete. Om underlaget inte uppfyller kraven meddelar vi er projektledare omedelbart — med en beskrivning av vad som behöver åtgärdas, av vem, och hur det påverkar tidsplanen. Vi startar inte arbete på ett underlag som riskerar att ge ett undermåligt resultat. Det skyddar både er slutbesiktning och vår kvalitet.

Hur hanterar RKM ÄTA-arbeten (ändrings- och tilläggsarbeten)?+

ÄTA-arbeten uppstår i de flesta byggprojekt. RKM hanterar det genom att alltid dokumentera avvikelser från avtalat utförande skriftligt innan tilläggsarbete påbörjas. Om vi under arbetets gång upptäcker behov som inte ingår i avtalet — exempelvis att underlaget kräver extra behandling, att det finns dolda fuktproblem eller att beställaren önskar ändrat materialval — meddelar vi er projektledare med en skriftlig beskrivning av vad som behövs, vad det kostar och hur det påverkar tidsplanen. Vi påbörjar inte tilläggsarbete utan skriftlig bekräftelse från er sida. Det eliminerar diskussioner om vad som var avtalat i efterhand. Rutinen gäller oavsett ÄTA-arbetets storlek — från mindre materialtillägg till större scopeändringar.

Deltar RKM i byggmöten och samordningsmöten?+

Ja, RKM deltar i startmöte och vid behov i löpande byggmöten och samordningsmöten. Vår kontaktperson har mandat att fatta beslut om det dagliga arbetet på plats och kan representera RKM i samordningsfrågor med andra underentreprenörer. Vi anpassar vår närvaro efter projektets storlek och komplexitet — i ett mindre projekt räcker det ofta med direkt kommunikation mellan vår arbetsledare och er projektledare. I större projekt med många parallella UE deltar vi i schemalagda samordningsmöten för att säkerställa att tidplanen håller och att överlämningar mellan yrkesgrupper fungerar. Vi skickar alltid en skriftlig summering av vad vi har avtalat vid mötet, inklusive eventuella ändringar i tidplan eller utförande. Det minskar risken för missförstånd.

Arbetar RKM med ramavtal för återkommande projekt?+

RKM är öppna för ramavtal med totalentreprenörer som har återkommande behov av golvavjämning, plattsättning eller våtrumsarbeten. Ett ramavtal innebär att vi reserverar kapacitet, håller överenskomna priser och förenklar uppstarten av nya delprojekt genom att avtal, rutiner och kontaktpersoner redan är etablerade. Det ger er som totalentreprenör kortare ledtider och en underentreprenör ni redan vet fungerar. Ramavtalet kan struktureras utifrån volym, geografiskt område eller projekttyp. Vi har erfarenhet av att arbeta löpande med samma beställare över flera projekt, där varje nytt delprojekt startar snabbare eftersom samarbetsformerna redan finns på plats. Kontakta oss om ni vill diskutera förutsättningarna för ett ramavtal — vi sätter oss gärna ner för en genomgång.

Underentreprenör för golvavjämning, plattsättning och våtrumsarbeten